一提到墨西哥，你首先會想到什麼？
是無法無天的黑幫？還是泛濫成災的毒品？亦或美墨邊境上，一眼望不到頭的偷渡隊伍？
在美國影視作品的影響下，我們對墨西哥的印象總是和『貧窮』『混亂』『暴力』等關鍵詞聯系在一起。
而今天的墨西哥正成為全球最炙手可熱的投資熱土。
今年3月，馬斯克帶頭宣佈，特斯拉將在墨西哥興建第7座超級工廠，投資金額高達50億美元，預計年產能200萬輛，規模要比上海的工廠還大。
馬斯克不但自己投資墨西哥，還遊說中國的特斯拉供應商一起去建廠，暗示：『誰去得早，誰就能拿到更多特斯拉的訂單』
在馬斯克明星光環的輻射下，全球各大車企紛紛跟進，投資墨西哥。
豐田投資了12億美元後，感覺規模做小了，又追加了3億，計劃興建一座電動皮卡工廠。
豐田章男稱：『該工廠至少為墨西哥解決2500個就業問題』
BMW不甘落後，斥資8億歐元，把老工廠改成了電動車廠，為美國消費者生產高檔的電動汽車。
現代也流露出希望在墨西哥辦廠的想法，搶先打了1億元給當地的工業園區，搶下了一塊空地。
全球資金正在大筆流向墨西哥，其經濟部長驕傲地表示：『今年前五個月，墨西哥共收到480億美元的外商投資。
全球的投資人很看好墨西哥的前景』
經濟部長此言非虛。
今年前5個月的墨西哥收到的外商投資總額已是去年全年的2.4倍，成長率驚人。
墨西哥的土地供不應求，政府新規劃了40個工業園，其中52%的使用面積已被中國來的企業預定了。
最為積極的是聯想。
聯想已在墨西哥建了一家工廠，生產售價高達100萬美元的服務器。
另一些沿海地區，生產家具、百貨、小家電等對成本比較敏感的企業，也對在墨西哥建廠非常有興趣。
因為從這裡向美國出口商品，可以享受免稅政策。
跟著被帶火的還有墨西哥的房地產。
為了和中國競爭，墨西哥允許外國人購買本國土地且不限制用途，可任意選擇蓋工廠、小區或商業廣場。
永久產權，非常自由。
大量湧進墨西哥建廠的外商，瞬間推高了墨西哥的地價，尤其是臨近美國的邊境地區，他們的工業園入駐率高達95%—100%，土地供不應求，導致地價翻了一番。
高漲的房價吸引來了美國的炒房團。
每個月美國房產中介都會組織上千人的看房團來墨西哥尋找房源。
美國人買走了墨西哥40%的商品房。
今年墨西哥股市創下歷史新高，RIC指數上漲26%。
華爾街預計年底墨西哥股市至少上漲75%。
外資、房價、股市同時爆發，為什麼墨西哥突然會變得這麼火？
美國媒體猜測是『用墨西哥替代中國』。
與中國相比，墨西哥更聽話，不敢忤逆美國。
美墨之間有北美自由貿易協定，墨西哥生產的工業品可以免稅進入美國和加拿大的市場。
從中國進口，則要支付一筆不菲的關稅。
今年，墨西哥出口到美國的貨物量比去年同期上漲了20%，單月出口了532億美元，創下了歷史新高。
其次，墨西哥勞動力年輕且便宜，全國有4000萬貧困人口，這些人找不到穩定的工作，不是打零工，就是混黑幫，平均月薪僅500美元，比珠三角的工人便宜很多。