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2017年,海南三亞的一處酒店外,擺滿了一排排披著大紅花的BMW商務車。
當有人疑惑『難道有汽車經銷商是否搞活動買車』時,突然傳來一句聲音:『這些車,是作為獎品送給我們的員工,希望來年繼續努力!』
王文學
說這話的人,正是當年的『河北首富』——王文學,也是房地產巨頭,巔峰時期坐擁千億資產,而當時,是他公司的年度大會,光酒店就花費四千萬。
可是,誰也想不到,就是這樣一位充滿傳奇色彩的人物,最初隻是一位普通的貨車司機,更想不到,資產如此雄厚的他,到最後欠下2600億高額負債。
一、司機不甘平凡,成功拿下政府項目
1997年,金融危機爆發,中國的各個行業都遭受到不少的打擊,甚至有些牽連政府機構的項目,也因為缺錢,被迫停止。
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這樣一來,最受傷害的莫過於普通工人。
在河北廊坊市的政府門口,聚集著一大堆人,都是拜托政府能結清工資的工人。
然而,一個人突然出現,手裡拿著一沓子文件,吼了一嗓子:『政府欠的幾百萬,我來還!』
他就是創業時期的王文學。
與普通人躋身富豪榜的勵志不同,他在踏入商戰之前,隻是一名小小的貨運司機。
可以說,這樣的起點,堪比朱元璋開局一個碗了。
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王文學家境普通,甚至於貧窮,再加上他從小不是學習上的料子,中專畢業後,就回到老家河北霸州,成為了一名普通的貨運司機。
不過,再平凡的人,一番雄心壯志。
王文學也不例外,想要改變自己的生活,甚至還想改變國人的生活。
好家夥,個人若是想改變群體,那麼可能性隻有兩個,一是他在吹牛,二就是他不是普通人。
王文學
王文學當然有自知之明,清楚以眼下的工作,哪怕再幹三輩子,也永遠不會有出頭之日。
於是,他辭掉工作,從頭開始,嘗試新的領域。
可是,這對於王父王母而言,堪稱『離經叛道』。
王文學解釋道:『眼下的工作隻能糊口,我可不想自己一輩子止步於此』
『那你就不怕翻不了身!』
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父母生氣不已,但看見兒子滿臉堅定的神情,也隻能不追究,心想:王文學年輕,以後碰碰壁,沒準就老實回來工作娶妻生子了。
就這樣,王文學重新打開了人生的另一條路。
辭掉工作的王文學,每日都在研究自己如何發展自己的事業,也不斷的接觸自己身邊的朋友親戚,想要整理出一條生財之道,可思來想去,始終沒有一條計劃能夠打動他,讓他付出行動。
王文學
這天,王文學突然開口借錢,宣稱自己要開一家火鍋店。
一時間,招來周圍人的不解:『你不是有多大的志向嗎,到最後怎會選擇開起火鍋店來了?這可和你辭職時說出的話不太一樣啊!』
可是,他面對別人的質疑聲,卻絲毫不著急,而且依舊一副信誓旦旦地模樣:『就算隻是開火鍋店,那也比開一輩子貨運強!』
聽到兒子有了賴以生存的生意,王家父母高興不已,說:『兒子嘗到了社會的苦,果然老實了起來,以後我們可以放心了!』
王文學
可是,誰也沒想到,這家火鍋店,不過是王文學的一個起點。
為什麼說這是王文學的一個起點呢?原因在火鍋店的選址上。
一個火鍋店,就算沒做過餐飲,沒有做過生意的普通人用屁股想,也知道應該開在一個人流量較多的地段。
而王文學卻劍走偏鋒,不以人流量作為主要的開店條件,最終選擇開在當地的市委黨校旁,並且是開出了高於市場的價格租下了門面。
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這下人們更懵了,紛紛議論他是不是被生活打擊過頭了,帶著自己的積蓄往火坑裡跳。
可是,高手總是別人笑我太瘋癲,我笑他人看不穿。
王文學之所以這樣選址,是內心早打好了如意算盤。
他認為開火鍋店與當貨車司機沒有任何不同,兜兜轉轉還是回到起點,隻能養家糊口而已。
他的真正目標是通過這個火鍋店,探聽政府的小道消息。
王文學
怎麼探聽消息呢?既然是市委黨校,那麼平常來吃飯的人就一定會有政府的高官和核心人員。
不得不說王文學在這方面確實有著過人之處,在火鍋店開起來之後,事實果然不出他所料,沒多久,就有政府官員在學習後領著人來到他的店裡吃飯。
而王文學見到自己所期盼的總算是到來了,笑得那是合不攏嘴。
成大事者不僅是需要極高的智慧,還需要過人的膽識,高瞻遠矚的想法與超高的情商相結合。
而王文學顯然便是這些詞匯最好的代表。
王文學
此後,王文學一直在等待一個機會。
在這段時間裡,他已經準備好了資金,準備好了人脈,隻差這些人嘴裡的一個『東風』。
終於,有一天,這個『東風』來了。
二、創業未半受阻,一計奠定成功路
王文學
那天,有幾名來吃飯的領導,像往常和王文學打了聲招呼,便坐下開始吃飯。
期間,瞧見王文學這位『朋友』的店裡最近生意不是很景氣,就關心了幾句。
而他趁機也開始大吐苦水:
『領導啊,近來餐飲行業都不容易,我一直想著看能不能找個其他什麼出路,也好讓我這小店生存下去,招呼大家吃好喝好』
王文學
領導看見王文學垂著頭,細心一想,說出了一個『好消息』。
正是這個消息,讓他知道自己即將開始改變自己的命運。
『小王啊,我這呢有個消息,但你可千萬別透露出去。
最近政府計劃把車內大樓進行翻修工程,正在尋找承包商』
得知這個消息的王文學,頓時激動不已。
立馬有了拿下這個項目的想法。
王文學
果然,在這之後,有了平時來吃飯的這些領導幫助,加上王文學自己四處聯系上下打點。
成功的拿下了這個項目,將自己的生意進軍到了房地產行業。
這個項目讓他狠狠的賺了一筆,成為了當地有名的包工頭。
可以說,王文學這波『鯉魚躍龍門』的契機把握得當,非一般人可以做到。
此後,他開始側重於自己的房地產事業,而火鍋店則成為他暫時的主要資金來源。
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然而,正當王文學的事業發展得如火如荼的時候,一個讓他差點癱軟在地的消息傳了出來:金融危機爆發。
而重要也下達政策:信貸資金不得用於修建樓堂館所。
王文學一直與政府合作,這就意味著,他手上未結算的工程款,已經無法得到。
而沒錢,自然無法給施工隊發工資。
因此,才爆發開頭的那一幕。
可是,不得不說,王文學確實是個情商、膽識都極高之輩。
在躲債了一段時間後,他作出了一個驚人的決定:自己吃了這個啞巴虧,幫助政府結清欠款。
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而王文學撕掉的那一沓資料,正是他與政府簽訂的項目合同。
一石激起千層浪,眾人看到他這個舉動皆驚掉了自己的下巴,議論紛紛。
但他卻異常決絕,說:『這段時間不光大家困難,我們的政府同樣也困難。
我吃點虧,讓大家都能渡過這個難關!』
王文學實屬聰明人啊,這一招對於老奸巨猾的同行們沒有太大作用,但是對於政府上上下下那是拿捏了叫一個死死的。
王文學
至此之後,王文學雖然靠著火鍋店艱難地還清了債務,但是風浪一過,他重新做起工程行業與房地產行業,卻十分的順利。
怎麼個順利呢?
同樣的事別人要跑單位好幾趟,見這個說好話,見那個請吃,都不見得能順利辦成,而王文學因為此前的無私幫助,成了單位的『忠實』合作夥伴,或許僅僅一個電話便能打點好一切。
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而在之後,政府更是交給了他更大的一個項目:在廊坊黨校的附近一塊空地上建宿舍。
王文學靈機一動,當即表示自己花錢為政府建宿舍樓,但是有個條件,除了宿舍樓,其他空餘的地要給自己興建商品房。
從這開始,王文學徹底在房地產行業站穩了腳跟,成立了華夏房產與後來的河北幸福房地產。
依靠著自身的能力,他的身家,很快達到了驚人的千億資產。
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彼時,王文學不僅僅獨秀於房地產行業,更是拿出資金投資於足球、新能源汽車、電子等行業。
換句話說只要什麼有錢賺,他就投資什麼行業,可謂是盆滿缽滿,才有了給公司員工發BMW的奢侈能力。
然而,發財容易,守財難。
王文學的財力到達頂峰,卻漸漸失去了準確的判斷力,也一步步踏入失敗的漩渦。
三、一步走錯滿盤皆輸,首富變『首負』
2003年,政府傳出消息要大力發展固安的產業地產。
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王文學在聽見這個消息,當即表示要成為這個風口第一個『吃肉的人』。
盡管公司上下高層對他一再勸阻,表示以往的房地產項目與此類項目的不同,風險如何巨大。
可這些話在他耳中就像是阻擋著他賺錢的絆腳石,絲毫聽不進去。
當王文學來到心心念念的固安,規劃起固安產業園這片項目時,他終是發現,原來公司的規勸或許是對的,他在房地產行業或許有著很多成熟的經驗,但在產業園裡像是一個小白,遇到非常多的困難。
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可是,王文學即便後悔,也為時已晚。
因為他將大量的資金都投入了進去,想要抽身而去,已是難事。
王文學隻能咬咬牙:如果看不清未來的路,那還不如一頭抹黑走下去。
事與願違,由於他對固安這個項目的不熟悉,再加上再次遇上經濟危機,栽了一個大大的跟頭。
這次慘敗,讓王文學差點沒有翻過身來。
好在他研究政策後,尋找到了一些細節,讓自己起死回生。
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可是,敢說敢做的王文學並沒有吸取這次的教訓,在喘過氣之後,再次把目光放在了各地大產業園項目上。
許多人原本以為他這一次會結合之前的經驗,在這個行業中大放異彩,但是老天又一次給他開起了玩笑,再次遇上了國家政策調整。
王文學手中墊付出去的資金全部打了水漂。
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眾人得知這個消息,都唏噓了起來,曾經那麼有能力的一個人如今接連慘敗,這究竟是為什麼。
王文學本人也承認,是他自己錯估了形勢,導致了如今公司面對的局面。
2018年,王文學的公司傳出資金鏈斷裂,他們不得不面對現實,將公司原本四萬人的銷售團隊裁員到了不到一千人。
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可是,集團負債高達2600億!這並非是一朝一夕可以還清。
他無奈,隻能拋售股份與資產來償還負債,但也隻償還了1000多億,那剩下的龐大金額又該如何去償還呢?
王文學不知道,也無能為力,隻能東躲西藏,希望自己有朝一日,能再回巔峰。
隻是,這個願望,對於年過半百的他而言,會在何時實現呢?
後記
王文學從強盛走向了落寞,可謂是成也王,敗也王。
由此引發人們深思:如果王文學沒有這樣過人的膽識,還會在房地產行業發家嗎,但即便他有這樣的膽識,為何現在卻落得如此境地。
是非對錯,皆由後人所評判。