最近，美國現房銷售同比暴跌1.7%，創下11年來的最低紀錄！如今，全球房價正加速下滑。
馬斯克在網上發文稱，美國的房地產市場已經開始崩潰，而且不僅是美國，全球的房價都會越來越低。
馬斯克之所以這麼說，是因為 OECD監測的46個國家中，有31個國家的房價在上個季度出現了下跌，其中丹麥和新西蘭的房價跌幅都超過了5%，這兩個國家更是如此。
馬斯克為什麼這麼說呢？這是因為美元升息浪潮席卷全球，各國央行紛紛加息，提高了債務償還的成本，導致房屋需求和價格雙雙下滑；其次，美國利率的上漲也引發了全球貨幣緊縮，這對各地的住房需求有一定的抑制作用；另外，隨著遠程辦公的興起，世界各地的寫字樓空置率大幅上升，如果這一趨勢持續下去，大多數城市的寫字樓都將面臨空前的困境。
馬斯克一言不發就動手了，他去年就曾公開宣佈要出售他在加州和德州的所有房產。
有人問，馬斯克預言的全球房地產價格下跌，對中國有沒有影響？在中國，房地產價格似乎隻漲不跌。
這是為什麼呢？這是因為政府不允許房價下跌，與股市無關。
之前有個樓盤打折促銷，但很快就被叫停了。
首先，我們來看看中國樓市目前的狀況：根據 CIA公佈的數據，2023年5月，中國100個大中城市的新房均價為16180元/平米，與上月持平，微降0.01%；二手住房平均價格為15786元，環比下降0.25%，降幅比上月擴大0.11個百分點。
比如華夏的房地產價格，微降了0.1%，吳曉波建議，要救樓市，刺激樓市，才能拉動國內的消費和經濟。
專家認為，目前，我們的經濟面臨著各種問題，如：消費低迷，企業利潤減少，內需不足等。
盡管國家已經采取了各種措施，但是效果並不顯著。
例如，降低貸款利率，發放優惠券，打折促銷，大件產品打折促銷等。
然而，這些措施並沒有讓老百姓多花錢。
這是為什麼呢？難道我們就無能為力嗎？
其實也不是沒有辦法，那就是救樓市。
房地產是一種重要的產業，涉及到很多企業和就業。
如果能給房地產公司一些優惠政策，那整個市場都會變得活躍起來。
救樓市，拉動內需，聽起來是一個很有效的方法。
但是中國現在的房地產市場真的需要救嗎？我們國家的房地產價格真的隻能漲不能跌嗎？
三年前，國家出臺了『共富』的方針，旨在調控樓市的過熱。
房地產在中國的前幾年，一直高速發展，但也帶來了很多負面影響，最大的就是，普通人買不起房子。
所以中國需要一個緩和的過程，來應對這個問題，否則將會引發危機。
因此，在經濟的後半場，我們要更加重視科技、技術、創新和工業。
一個國家的經濟發達程度，並不僅僅與其經濟總量有關，還與其人均富裕水平和工業實力有關。
因此，在經濟的後半場，我們要向發達國家看齊。
現在，我們已經擁有了四億多的中產階層，這是一個巨大的成就，但在全國總人口中的比例還不到30%，還有很長的路要走；其次，整個國家的產業水平還有待提高。
因此，在這百年巨變的後半場，我們國家寧可抑制房地產開發商，也要推動變革。
此外，從當前的房地產情況來看，我們的住房已經過剩。
最近，建設部做了一個粗略的統計，目前全國范圍內的住房總數為六億套。
這是一棟一棟的房子，不是一幢一幢的房子。
也就是說，每一棟房子都能容納七十二個家庭，這是一個非常驚人的數字。
因此，在目前的情況下，樓市並不是一劑良藥，而是一劑毒藥。
我們必須舍棄自己的私利，不要沉迷其中。
也就是說，我們可以救樓市，但我們不能急於求成。
我們需要時間來消化樓市中的泡沫。
現在的問題隻是暫時的，我們不能坐以待斃。
至於將來的房價是否會像一枚火箭？我隻是說，中國要達到發達國家的水平，就必須要做到讓所有人都有房子，從這一點上來說，價格會趨於平穩。
在世界范圍內，房地產價格都會有所調整，而中國的房地產價格，也會隨之調整，這是一個世界的潮流，也是一個國家的發展方向，所謂的穩定房地產市場，就是穩定國內需求，其實並不是一個必要的選擇。
李雲飛，一家大型互聯網公司的創始人，一家大型餐飲連鎖集團的 CEO,20年來一直在互聯網和連鎖經營領域奮鬥，曾經在搜狐，網易，騰訊，鳳凰網，新浪，百度等多家著名的新聞網站上受到特別的報導，對財經方面的專業解析和創業方面的精通非常出色！